Жильё

Покупка

Гид в одном файле: скачать PDF

Основные шаги:

• Выбор mortgage adviser \ договор напрямую с банком;

• Поиск подходящего жилья;

  • Если не знаете, что ищете, и это влезает в ваш бюджет, ищите жильё 1992 года постройки и новее, тем самым вы значительно снижаете вероятность серьёзно ошибиться, и получаете жильё с энергоэффективностью B или лучше. Из документации компании которая выдаёт energy labels:

    Under energy label regulations, the starting point for the insulation values of structures is the year of construction of the property. Only if evidence/documentation is provided that shows better insulation values can be taken into account by the energy adviser. PLEASE NOTE: For houses built before 1992, it is therefore very important to provide documentation/evidence.

• Ставки на понравившиеся варианты;

• Выигрыш ставки;

• Оценка стоимости жилья сертифицированным специалистом, опционально — техническая инспекция;

• Заключение договора, согласно которому вы обязуетесь к дате передачи жилья внести залог 10%, и оставшуюся часть суммы в день передачи (через нотариуса).

  Для ипотеки обычно в договор дописывается условие, что он приходит в действие, если вам одобрят ипотеку на сумму ставки в течение N (3-4) недель, в таком случае депозит также берётся из ипотеки после её оформления.

• Финальный осмотр жилья перед передачей;

• Подписание документов о передаче жилья в ваше пользование,обычно сразу после финального осмотра.

National Mortgage Guarantee

Чтобы на неё податься нужно чтобы и ипотека, и рыночная цена дома были ниже установленной NHG суммы, в 2023 году 405 тысяч. Рыночная цена узнается через новый appraisal report.